Недвижимость » Продажа загородной недвижимости »

Продам загородную недвижимость в Ростове-на-Дону

Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону
Цена	1 700 000 р.
Объект недвижимости	Дом
Загородный населенный пункт	Александрова Коса с.
Район	Неклиновский
Адрес	Смирнова ул.
Площадь	100 м2
Арт. 139867702 Продается двухэтажный кирпичный дом площадью 100 м² на участке — 1 сотка. На первом этаже — 2 комнаты, на втором — 1 комната. На участке: электричество, скважина, выгребная яма. Магистральный газ — по границе участка. Идеальное решение для коммерческой деятельности — высокая проходимость и удобная планировка позволяют быстро адаптировать объект под бизнес. Подойдёт предпринимателям, инвесторам и тем, кто ищет доходную недвижимость с потенциалом быстрой окупаемости. Подробное описание участка:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Участок 1 сотка — компактный, но достаточный для организации входной группы, парковки на 1–2 машины или небольшой зоны отдыха. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> электричество подключено — можно сразу запускать оборудование или вести отделочные работы;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> собственная скважина — автономное водоснабжение без зависимости от графика подачи воды;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> выгребная яма — готовое решение для канализации;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> магистральный газ по границе — подключение позволит существенно снизить эксплуатационные расходы и повысить привлекательность объекта для арендаторов.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Кирпичная постройка гарантирует долговечность и хорошую теплоизоляцию, а планировка с разделением этажей даёт возможность зонировать пространство: например, первый этаж под торговую точку или офис, второй — под жильё или дополнительные рабочие кабинеты.</li></ul> Подробное описание локации:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Локация отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и пункты выдачи заказов. </li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Район активно развивается: в ближайшие годы запланированы улучшения дорожной сети и открытие новых сервисных объектов, что дополнительно повысит ликвидность недвижимости.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Благодаря удачному расположению дом подойдёт под разные форматы бизнеса: пункт выдачи, мини-кафе, офис, шоурум или салон услуг — любой вариант будет востребован у местных жителей и транзитного потока.</li></ul> Все документы проверены и подготовлены к сделке. Объект юридически чист — нет обременений, арестов или споров по праву собственности. Возможна любая форма расчёта: наличные, безналичный перевод, ипотека. Сделка готова к оформлению в кратчайшие сроки. Почему работать с нашим агентством — это выгодно и надёжно? Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Трейд‑ин и обмен: поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Страхование титула: защитим от рисков утраты права собственности.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Ипотека по двум документам: подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до 650 000 руб. (налоговые вычеты).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Юридическая проверка: проанализируем «чистоту» объекта и продавца по 8 инстанциям.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Электронная регистрация: проведём сделку не выходя из нашего офиса — сократим сроки регистрации на 30–50 % и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Безопасные расчёты: все платежи пройдут через защищённый сервис — деньги переводятся продавцу только после регистрации сделки, без наличных и рисков мошенничества.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Гибкие варианты оплаты.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 30 % наших агентов - это люди, которые, когда-то пришли к нам как клиенты. Они поняли главное: если умеешь выбирать недвижимость для себя, сможешь подобрать её и для других. Приходи. Обучение с нуля и наставничество.</li></ul> Звоните, готова к оперативному показу в удобное для Вас время!